施工費用について
店舗を出店するためにはコスト面で最も多くを費やす工事費は最重要課題です。
通常店舗造りの依頼方法として下記の2種類に別れます。
どんなに気に入ったプランが出来ても、それが予算とかけ離れていれば意味がありません。
また予算の目処がたっても本当にその工事費用が適正かどうか確認したいものです。
ひょっとすると、他社に依頼すればもっと安くできたのではないか?とかあとで考えて後悔しないように。
通常では①の方が頼みやすく一般的です。特に小さな案件ですと、わざわざ設計事務所依頼しても割高になり面倒なだけ・・・と思いがちです。
ただしデメリットにあるように、実質比較検討は不可能です。
施工会社は多数存在しますが、得手不得手の分野がそれぞれあったりするのも事実ですので、比較検討出来れば、コストダウン出来る可能性は否定出来ません。
では 「面倒・割高」と思われがちな②の場合はどうなのか?具体的な仕事の流れを図にしてみました。
設計は設計事務所に依頼し工事は入札して施工会社に依頼する
この時「設計事務所と設計・設計監理契約」をすることにより図の「黄色い部分」に関して
「全ての行程において設計事務所が立ち合いもしくは代行してくれる」
のでオーナー様の負担は軽減され、比較検討に専念していただくことが出来るのです。
さらに比較検討してみたい業者から、また設計会社からベストな会社をリストアップしてもらうなど様々な施工会社を比較出来ます。
同一プランで数社の見積り比較する事で、初めての場合でも施工相場も把握出来る上に、一括発注の方法より納得して施工工事を発注出来るのです。
より詳しい説明などご希望の方は是非お問い合せ下さい。
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